北京大兴、顺义2宗预申请用地转正挂牌 交易起价69.7亿元

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6月21日，北京大兴区西红门镇DX04-0102-6006、6004地块以及顺义新城第1街区01-01-09、04地块转正挂牌。两宗地占地面积约12.05万㎡，建筑面积约24.19万㎡，交易起始价69.7亿元。

根据挂牌文件显示，出让宗地竞买申请起止时间为2023年6月21日至7月24日；挂牌竞价起止时间为2023年7月11日至7月25日。

据了解，大兴西红门6006、6004地块位于四至五环，占地面积约5.73公顷，建筑规模约13.72万㎡，其中6006为住宅用地，容积率2.5，控高45米，起始价47亿元。块处于片区东北角，南侧紧邻区域红盘橡树湾，西侧是今年5月被华润置地+中铁置业联合体收入囊中的6005地块，销售指导价期房部分6.6万元/㎡，现房部分6.8万元/㎡，浮动±5%。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格54.05亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000㎡。同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限26000㎡。

顺义新城第1街区01-01-09、04地块土地面积约6.32万㎡，建筑规模约10.77万㎡，用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，起始价22.7亿元。地块位于东六环外，南侧直线距离约1.3公里为地铁15号线石门站，东侧约2公里是石家庄创世纪竞得的顺义新城6022、6023-1地块。地块销售指导价期房部分4.6万元/㎡，现房部分4.8万元/㎡，浮动±8%。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格26.105亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000㎡。同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限21000㎡。

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